由以下企業組成：
六家公司以**「洪水橋新發展有限公司」**名義聯合投標。
發展局表示，每份標書均由發展商及產業營運者組成團隊，正符合政府推動「產業主導」的片區開發模式。今次採用**「雙信封制」**評審，除了地價（約佔30%），更重視：
根據發展局公布，目標於2026年8月底完成評審並批出標書。
業界估計，政府評審標書時，未必單純以地價高低作決定，而會採用綜合評分制度，包括：
政府近年一直強調：
「北部都會區不是另一個大型住宅區。」
因此，中標財團能否吸引真正企業落戶，比單純興建樓宇更重要。例如：
均屬政府希望引入的重點產業。
整個片區投資估計超過300億港元。
發展商除支付地價外，還需：
資金壓力巨大。
政府將十分重視：
由於片區開發涉及：
工程遠較一般住宅發展複雜。
具有大型綜合項目管理經驗的財團將較具優勢。
行政長官多次強調：
「北都要提速。」
因此政府希望：
能夠縮短工期的方案，將具有一定優勢。
今次招標不僅是一次土地批出，更是香港未來大型土地供應模式的「試金石」。政府希望透過片區開發，建立「基建先行、產業帶動、住宅配合」的新發展框架。因此，最終勝出的財團，很可能不是單純出價最高者，而是最能展示「土地開發能力 + 產業導入能力 + 長期營運能力」三者兼備的綜合實力。 對建造、工程及房地產業而言，這將成為未來北部都會區多個片區開發項目的重要參考案例，亦將影響新田科技城、牛潭尾及其他大型發展區的招標模式與市場策略。（Building.hk 報導）
