香港政府正式公布，東涌第106A區住宅地（東涌市地段第54號）由安保工程控股旗下 Able Best Limited 以16.27億港元投得。該成交價明顯高於市場原先預期，亦較去年由新鴻基地產投得的毗鄰第106B區住宅地錄得大幅升幅，成為近年東涌土地市場的重要指標。

    今次招標共接獲六份標書，包括新地、信和置業／嘉里建設財團、中海外、嘉華國際等大型發展商均有入標，反映市場對具基建配套的大型住宅項目興趣回升。

第106A區地皮主要資料

地盤	東涌第106A區
地段編號	東涌市地段第54號
中標財團	Able Best Limited
母公司	安保工程控股
成交價	16.27億港元
地盤面積	約152,332平方呎
可建樓面面積	約533,172平方呎
預計住宅單位	約990伙
每平方呎樓面地價	約3,050港元
批租年期	50年

今次成交樓面地價約每平方呎3,050港元，不但高於市場原先估值約1,800至2,800元區間，更較去年東涌106B區由新地投得時約每平方呎1,501元的紀錄高出超過一倍。

與去年新地投得106B區地皮比較

市場焦點自然集中於今次106A區與去年由新鴻基地產投得的毗鄰106B區住宅地比較。

項目	第106A區（2026）	第106B區（2025）
中標發展商	安保工程系	新鴻基地產
成交價	16.27億港元	6.02億港元
每呎樓面地價	約3,050元	約1,501元
可建樓面	約53.3萬平方呎	約40.1萬平方呎
預計單位	約990伙	約745伙
入標數目	6份	4份

今次106A區成交，可謂重新確立東涌東住宅地皮估值水平，亦被視為香港住宅土地市場開始回穩的重要訊號之一。(Building.hk 報導)