何文田佛光街政府地（九龍內地段第11301號）拍賣結果于2026年10月6日正式公布‌，由嘉里建設旗下全資子公司以43.08億港元投得，每平方呎樓面地價約2.07萬港元，創下該區近5年豪宅地價新高，大幅超出此前市場估值上限近四成。

核心拍賣詳情
中標方‌：嘉里建設旗下Asia Insight Investments（漢翔投資有限公司），批租期爲50年
最終地價‌：43.08288億港元
樓面地價‌：以最高可建20.77萬平方呎住宅樓面計算，每呎地價約20738港元，刷新何文田近5年住宅地呎價紀錄

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地塊基礎參數
- 地盤面積約5170平方米 (約55650平方呎)，最高可建住宅樓面約19300平方米 (約20.77萬平方呎)，預計可提供約250個中高檔住宅單位
- 中標方需無償代建長者鄰舍中心分處及精神健康綜合社區中心分處，相關樓面不計入住宅可建面積，同時需自行平整車道連接佛光街主入口
- 地塊毗鄰傳統豪宅屋苑天鑄、何文田公園及港鐵何文田站，屬九龍市區核心豪宅地段，多個單位可享開揚景觀

市場後續預判
據資深測量師估算，該項目落成後實用面積呎價有望接近4萬港元。(Building.hk 報導）