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2026-10-2

北部都會區未來十年供應15萬公營房屋單位

古洞北新發展區逐步成型今明兩年1.2萬單位入伙

北部都會區踏入收成期，未來十年將供應15萬個公營房屋單位，其中古洞地區佔3萬個。古洞北新發展區土地可承載約5萬個公私營房屋單位，今明兩年將有12,000個單位落成入伙，古隽邨第一期預計今年底開始交樓。房屋局局長何永賢指出，北都佔地廣闊，具備條件成為創新科技的試驗場，當局計劃在公房屋項目中試組裝合成建築法(MiC)及相關運輸方式，並引入智慧屋邨管理系統，涵蓋清潔、保安及維修保養等範疇，以科技提升營運效率。

建設進度與配套設施

古洞北作為北都首個進入施工階段的新發展區，建設進度穩步推進。東鐵古洞站預計明年啟用，首座政府聯用綜合大樓及聯用辦公大樓預計2029年底分階段落成，古洞北核心展館則於明年上半年啟用。區內預留用地發展介紹國家成就的博物館，以及國際級別比賽游泳館，配套日趨完善。

歷史保育城鄉共融

發展局局長甯漢豪強調，北都發展重視生態保育與文化遺產活化。區內有380多項古蹟及已評級歷史建築，政府已向保育基金增撥10億元，並計劃成立2億元「北都城鄉共融基金先導計劃」，鼓勵團體申請資金推廣具文化、歷史或旅遊價值的項目。何東夫人醫局等歷史建活化項目已展開，現發展與保育並重的方針。

發展前景與專業機遇

北都規劃預留約5.8公頃土地作研發用途，並設「貿易及科技園」用地群組（約9公頃），提供約53,100個新就業機會。對於建造業及地產發展專業人士而言，區內龐大的房屋供應、基建項目及產業用地開發，連同智慧建築技術的應用，將帶來大量工程、設計及項目管理機遇，值得密切關注。

（Building.hk 報導）