2026-5-15
2026年第一季香港住宅建築動工量大幅飆升

根據政府最新數據，香港私人住宅建築市場於2026年第一季顯著反彈，住宅單位動工數量較上一季度增加超過115%。

     房屋局公布的數據顯示，2026年第一季約有4,100個私人住宅單位開始動工，較2025年第四季約1,900個單位大幅上升。這一增幅為近年其中一次最強勁的季度升幅，反映在2025年下半年市況低迷後，發展商重新積極推進項目。

     政府估算顯示，未來三至四年的私人住宅預計供應量於2026年第一季輕微下降至約101,000個單位，低於2025年底的104,000個單位。在供應方面，未售出的已落成單位由約23,000個減少至20,000個。另一方面，施工中的單位則由61,000個輕微增加至62,000個，反映新項目活動有所加快。

 

 

 

(Building.hk)

 

 

至於已完成土地處置、可隨時展開建築工程的住宅用地，其可提供的單位數量則由20,000個輕微下降至19,000個，顯示可即時發展的土地儲備正逐步消耗。

     雖然政府在摘要公告中未有披露第一季的詳細總樓面面積 (GFA) 數據，但官員指出，中小型住宅單位仍然主導未來供應結構。預計供應單位中約88%的實用面積低於70平方米，突顯政府持續聚焦大眾市場住宅供應。

     住宅動工量增加，與香港整體建築業疲弱情況形成對比。官方建築產值數據顯示，整體建築工程總值在踏入2026年時大致持平，而私人市場建築活動則較2025年第三季略為放緩。

     政府官員表示，儘管2026年初的供應量錄得輕微下跌，現有住宅供應管道仍足以在中期內維持穩定供應水平。 (Building.hk 報導）

 

(HKSARG)