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2021-12-6

重建房委會轄下工廠大廈

以下是運輸及房屋局局長陳帆早前發表文章的摘要。

房委會會清拆石籬中轉房屋作公營房屋用途，目標在明年12月清空。如獲城市規劃委員會批准放寬規劃限制，項目預計可提供約1,600個單位。房委會並會重建房委會轄下工廠大廈，即火炭的穗輝工廠大廈、九龍灣的業安工廠大廈、長沙灣的宏昌工廠大廈及葵涌的葵安工廠大廈，作公營房屋用途。為加快重建步伐，房委會會在改劃用地期間，同時清空四個工廠大廈的租戶，然後拆卸有關建築物。此安排有助縮短重建計劃的時間，提早供應公營房屋以滿足需求。預計重建後可提供共約4,800個單位。

除了房委會的重建項目，在政府協調和推動下，平民屋宇有限公司與市區重建局合作的大坑西邨重建項目亦已獲行政會議批准。如獲城市規劃委員會批准放寬規劃限制，按計劃的構思，重建後的大坑西邨可提供約3,300個單位，較現時1,600個單位增加約一倍；其中約1,300個單位會用作重置現有住戶，餘下約2,000個單位則由市建局發展港人首次置業單位。項目不但釋放了珍貴的市區土地潛力，增加房屋供應，亦為居民改善他們的居所設施。

此外，政府一直與香港房屋協會保持緊密聯繫，並在土地資源許可的情況下，批地予房協以啟動其轄下屋邨重建，例如政府近年向房協批出石排灣道用地以啟動漁光村重建、定安街用地以配合觀塘花園大廈第二期重建，以及一幅位於啟德的用地以啟動真善美村重建及作其他安置用途，而房協在其後亦會利用真善美村原址啟動樂民新村重建規劃。

我們在計劃重建樓齡較舊屋邨的同時，亦十分關注公共屋邨的結構安全。房委會自2005年開始，透過全面結構勘察計劃為樓齡接近或超過40年的公共屋邨進行詳細勘察，以確定樓宇結構安全，並評估持續保存該些樓宇所需的修葺方案和其成本效益。第一輪勘察計劃已於2018年結束，當中包括42個公共屋邨。第二輪勘察計劃已展開，除確保經第一輪勘察計劃評估的公共屋邨仍然結構安全及修葺符合成本效益外，亦會為未被納入第一輪勘察計劃，但其樓齡會於2018年至2032年間滿40年的公共屋邨進行首次全面結構勘察，以確定結構安全及修葺符合成本效益。第二輪勘察計劃涵蓋的公共屋邨一共有71個，預計於2032年前分階段完成。

除了確保所有樓宇的整體結構均屬安全，房委會會繼續推行各種計劃及措施，維持和改善樓宇狀況，為居民提供安全適切的居住環境。這些工作包括藉屋邨改善計劃翻新大廈外牆及公共地方，以及提升邨內設施；經全方位維修計劃主動為邨民檢查室內設施，並作出適當跟進。此外，還有日常家居維修服務、提供無障礙通道、升降機現代化工程等，讓住戶有一個長幼傷健共融的社區。