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2021-3-8

TIT科貿園規劃正式獲批

據報道,日前《海珠TIT科貿園項目地塊(AH0307規劃管理單元)控制性詳細規劃》通過廣州市政府審批,並由市規劃和自然資源局正式公佈實施。這一位於廣州塔南側、毗鄰三館一場的地塊,終於迎來大變身。規劃將地塊用地性質由二類居住用地為主調整為商務用地相容商業用地為主,總建築面積由原來的約28.84萬平方米提高到超過82萬平方米,將在廣州中軸線南段建設酒店加辦公的超大型商業綜合體,並沿赤崗湧規劃水邊商業步行街一直延伸至廣州塔。
     TIT科貿園項目地塊位於廣州塔南地區,涉及AH0307規劃管理單元。調整範圍西臨赤崗北路,北至赤崗湧,東至江海大道,南至新港中路。項目直線距離珠江新城2.4公里,距離國際金融城3.9公里,距離琶洲西區1.2公里,距離廣州塔1.1公里,毗鄰“三館一場”。

     規劃指標總計容建築面積為82,0315平方米(含中軸線專案補償預留增量)。AH030725地塊調整後用地面積3,3281平方米,建築面積30145平方米,綠地率35%,配置36班中學1處;AH030728地塊調整後用地面積19,884平方米,容積率8.95, 建築面積177,900平方米,建築密度55%,綠地率20%,配置殘疾人康復服務中心、文化活動站、居民健身設施、公共廁所各1處;AH030718地塊調整後,用地面積5,5791平方米,容積率10.91, 建築面積60,8870平方米,建築密度55%,綠地率20%。
     根據最新規劃,TIT科貿園項目建築規模由原控規的28.84萬平方米調整超過82萬平方米,增加了超過50萬平方米的建設量,對周邊交通的影響備受關注。規劃提出,未來將新增4條地鐵線,12號線(在建)、19號線、20號線(規劃)和28號線。直接服務地塊將有兩個站點——嶺南廣場站和赤崗站,均為三線換乘站,將結合地鐵站點、地下公共停車場等地下交通設施,構建地下步行通道系統,連通商業中心、文化娛樂中心,提高到廣州塔南廣場、“三館一場”等重點區域的交通可達性。同時規劃公共停車場11處,彌補配建停車場不足,重點滿足廣州塔及周邊觀光、生活等公共停車需求。
 (Building.hk I 綜合報道)