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2021-1-31

粉嶺工業地逾8億批出

地政總署1月13日公布,新界粉嶺安樂門街、安全街與安居街交界一幅工業用地以8億1,294萬元批予Mapletree Investments旗下的Mapletree TM(HKSAR),批租期50年。地皮為粉嶺上水市地段第268號,佔地約4,028平方米,指定作工業、倉庫及附屬辦公室、資訊科技及電訊業、研究所、設計及發展中心、媒體設計及媒體製作等用途;樓面面積介乎12,084平方米至20,140平方米。
     戴德梁行香港估價及顧問服務部執行董事黃儉邦就粉嶺安樂村工業地招標結果作以下回應:粉嶺安樂村工業地以大約八億一千萬港元成功招標售出,每方呎樓面地價約3,750港元,合乎市場預期。此幅土地是繼去年中的火炭工業地後,招標成功出售的工業地,但規模細小很多。估計中標者有可能將地皮發展成高端數據中心。這次以預期市場價格售出土地,進一步證明隨著互聯網近年的高速發展,再加上物聯網、雲端計算、網絡通訊等等服務的迅速發展,數據中心的需求快速增長。由於地契條款要求發展商提供一定數量的公共車位,對曰後管理及保安等或者會增加一些特殊考慮。另加,建築費、電力裝置及其他數據中心設備等等,整項發展開發成本投資估計接近20億。

 

Kowloon Bay (Photo: Building.hk)